围观“00”后楼市未来意见领袖激辩

来源:羊城派 作者:梁栋贤 陈玉霞 陈秋明 发表时间:2017-02-18 17:31

    主持人:我最近看了一期金星(中国著名主持人)的节目,她说自己每年花100万元的租金,租锦江饭店的总统套房,就是不买房。为何不买房?她说自己想要自由,不想让房子绑住她。同学们,假如你有资金,会否也像金星那样不买房?

    袁嘉澍同学:一年花100万租金!她的要求很高啊。

    黄韬先生:袁同学的回答让我有意外。我的观念是有些西化的。买房与否是个人观念问题,国外很多高管就是租公寓,不买房。只有国人喜欢买房。现在的租金回报是比较低的,珠江金城也只有2%回报(租房很划算),如果房地产平稳时,买房和租房不是绝对优劣之分的。

    支持人:我来问一下几位老师的看法,你们如何看待00后房子观念。

    韩世同博士:有的觉得买房很可悲,不想终升背一套房子的债。职业生涯会决定你落地在哪里,甚至很多年轻人未必回到国内。我们作为父母的知道,即使子女回国看你,也不能照顾你几天,就算生病住

院,恐怕父母请个好的看护,比让子女回来定居更靠谱。现在很多人的问题,是没经历过经济的大起大落,所以一味地说买房就一定升值。1998年之后,有很长时间,广州房价都是号称“半价”的,我认为,如果国家允许经济下行,就不会有这种房价总体价格单边上涨的问题。00后购房观点的改变,也很难改变楼市的运行走势,必须是顶层设计才可以改变楼市运行势。

    邓浩志先生:我看到,每年媒体对楼市的总结和开篇,都会有很多担忧,但实际上,“年年难过年年过,年年还是这么过”。

    但是我没这么担忧,因为中国人真的是勤劳加智慧,现在的00后也很勤劳,你们是中国的希望。很多年轻人即便留学,也会回国生活,海归越来越多。买房不买房,其实是个人利益问题,比如户籍,孩子能否读名校,社保、医保问题等等。

    中心城区之所以房价永远坚挺,就是因为有学位!房产税、高地价是推动房价的原因,但是你想靠收取房产税的政策来降房价,我觉得不靠谱。不过,总的来说,本土广州人买房的压力不大,因为长辈有房子,压力大的是新广州人、新北京人、新上海人。

    主持人:00后们,请问你们对房子有什么想法?你们的“dream house”长什么样?

    袁嘉澍同学:高科技是必须的,像比尔·盖茨,每年要花100多万美金打理他的房子。我喜欢要现代化的、智能化的房子。

    张晓丹同学:我希望未来的房子有温控等智能功能、有新潮流的东西;另外,地段很重要,一定要方便,可以节省通勤时间;还有,我喜欢住得舒服简约;房子的空间不一定要很大,但使用率要高,比如折叠性设计。

    刘嶪灿同学:我住过亲戚家的房子,外面看是大海,我非常喜欢。所以,我希望未来的房子能有好景观。房子不能太小,当然也不用太大。至于智能化,是一定要有的。除了房子本身,我还想买房子背后的服务,比如物业。此外,地段也很重要。总之,房子要让我住的舒服,精神上住的也要很享受。

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编辑:陈艺萍
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围观“00”后楼市未来意见领袖激辩

羊城派  作者:梁栋贤 陈玉霞 陈秋明  2017-02-18

    主持人:我最近看了一期金星(中国著名主持人)的节目,她说自己每年花100万元的租金,租锦江饭店的总统套房,就是不买房。为何不买房?她说自己想要自由,不想让房子绑住她。同学们,假如你有资金,会否也像金星那样不买房?

    袁嘉澍同学:一年花100万租金!她的要求很高啊。

    黄韬先生:袁同学的回答让我有意外。我的观念是有些西化的。买房与否是个人观念问题,国外很多高管就是租公寓,不买房。只有国人喜欢买房。现在的租金回报是比较低的,珠江金城也只有2%回报(租房很划算),如果房地产平稳时,买房和租房不是绝对优劣之分的。

    支持人:我来问一下几位老师的看法,你们如何看待00后房子观念。

    韩世同博士:有的觉得买房很可悲,不想终升背一套房子的债。职业生涯会决定你落地在哪里,甚至很多年轻人未必回到国内。我们作为父母的知道,即使子女回国看你,也不能照顾你几天,就算生病住

院,恐怕父母请个好的看护,比让子女回来定居更靠谱。现在很多人的问题,是没经历过经济的大起大落,所以一味地说买房就一定升值。1998年之后,有很长时间,广州房价都是号称“半价”的,我认为,如果国家允许经济下行,就不会有这种房价总体价格单边上涨的问题。00后购房观点的改变,也很难改变楼市的运行走势,必须是顶层设计才可以改变楼市运行势。

    邓浩志先生:我看到,每年媒体对楼市的总结和开篇,都会有很多担忧,但实际上,“年年难过年年过,年年还是这么过”。

    但是我没这么担忧,因为中国人真的是勤劳加智慧,现在的00后也很勤劳,你们是中国的希望。很多年轻人即便留学,也会回国生活,海归越来越多。买房不买房,其实是个人利益问题,比如户籍,孩子能否读名校,社保、医保问题等等。

    中心城区之所以房价永远坚挺,就是因为有学位!房产税、高地价是推动房价的原因,但是你想靠收取房产税的政策来降房价,我觉得不靠谱。不过,总的来说,本土广州人买房的压力不大,因为长辈有房子,压力大的是新广州人、新北京人、新上海人。

    主持人:00后们,请问你们对房子有什么想法?你们的“dream house”长什么样?

    袁嘉澍同学:高科技是必须的,像比尔·盖茨,每年要花100多万美金打理他的房子。我喜欢要现代化的、智能化的房子。

    张晓丹同学:我希望未来的房子有温控等智能功能、有新潮流的东西;另外,地段很重要,一定要方便,可以节省通勤时间;还有,我喜欢住得舒服简约;房子的空间不一定要很大,但使用率要高,比如折叠性设计。

    刘嶪灿同学:我住过亲戚家的房子,外面看是大海,我非常喜欢。所以,我希望未来的房子能有好景观。房子不能太小,当然也不用太大。至于智能化,是一定要有的。除了房子本身,我还想买房子背后的服务,比如物业。此外,地段也很重要。总之,房子要让我住的舒服,精神上住的也要很享受。

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编辑:陈艺萍
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