世茂以底价竞得大运新城地块 总价系深圳史上第二贵
金羊网 2017-12-07 11:29:04

金羊网讯记者李晓旭报道:12月6日下午,福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239.43亿元,拿下深圳龙岗大运一宗综合用地,楼面价达1.75万元/平方米。这总价也使其成为深圳史上第二贵的地块!

深圳市规划国土委表示,该项目用地内拟建设一栋600米左右的超高层建筑,并将该项目打造为深圳东部中心新地标,成为粤港澳合作的标杆项目,并辐射带动周边地区发展。

竞得者商业面积必须自持

此次出让宗地编号为G01046-0095,公告显示,该宗地位于龙岗区龙城街道,土地用途为商业用地、公共管理与服务设施用地、教育设施用地、广场用地、公园绿地,土地使用年期40年,用地面积32.2万平方米,总建筑面积136.45万平方米(其中9万平方米地下商业及4500平方米的变电站不计容积率)。

根据出让条件,该项目要求竞得者商业部分“全年期”自持,不得转让,允许抵押;办公、公寓、酒店则要求自持10年。宗地内酒店10年自持期满后限整体转让。宗地内国际学校产权归竞得人,限全年期自持。还要求宗地内产权归政府的办公用房(深港青年合作创作中心)、人才公寓、会议展览中心、剧场、公共绿地、市政道路及其他公共配套设施等,由竞得人建成后无偿移交政府。无偿移交给政府的物业建设标准、移交时间等应按与深圳市龙岗区重点区域规划建设管理署(以下简称龙岗区重点区域署)签订的《大运新城商务总部功能区项目发展监管协议书》(以下简称《发展监管协议书》)约定条款履行。

将建成600米左右超高层建筑

据记者了解,本次宗地采用挂牌方式出让,首先竞地价,当竞买报价达到首轮地价最高限价时,转为竞各分项物业自持面积及自持年期,当全部商业、办公、公寓竞价达到全年期自持时,则再转为竞地价。

另外,竞得人还必须与龙岗区重点区域署签订《发展监管协议书》。让龙岗人民感到振奋的是,公告中明文要求:宗地内须建设一栋600米左右的超高层建筑(按航空限高的高限向民航部门申请,最终以民航部门审批的高度为准)。这无疑将刷新龙岗第一高度,更有可能挑战目前的深圳第一高楼。

公告中对竞买人主体资格也进行要求,不接受联合竞买;审计的总资产不低于人民币2000亿元;竞买申请人须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑;在中国内地和香港各有不少于(含)1 家上市公司。

12月6日下午,众多媒体来到了交易大厅等候竞拍的开始,但现场并没有出现此前住宅用地竞拍时的踊跃场景。最终,福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239.43亿元拿下此宗用地,这个总价也成为目前深圳的第二高,仅次于去年招商华侨城以310亿元拿下的宝安大空港新会展中心(一期)配套用地。

编辑:邱邱

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