深圳住宅市场步入短暂调整期 一二手住宅备案量齐降

深圳住宅市场步入短暂调整期 一二手住宅备案量齐降

金羊网讯 记者李晓旭报道：上周，深圳一、二手住宅的网签量均有所下降。其中，前者环比下降12.5%，后者环比下降48.6%。深圳中原地产表示，尽管上周新房市场无一项目入市，但是在售项目成交火爆，由于备案数据有一定的延迟，预计后期成交或将有所好转。

1月9日，根据美联物业全国研究中心统计显示，上周深圳全市一手住宅的网签量继续下降，共成交651套，环比下降12.5%；成交面积约为6.57万㎡。此外，全市一手住宅的成交均价为54219元/㎡，环比下跌0.1%。分区域来看，龙岗以332套的成交量稳居全市首位，不过环比下降28.8%。由于龙岗中心城片区的麓园、大运片区的京基御景中央及佳兆业未来花园等均价超4万元/㎡的项目陆续网签，拉高龙岗全区一手住宅的成交均价，上周全区均价涨至43293元/㎡，环比涨幅为13.3%。宝安以237套的成交量位居全市第二位，环比增加19.7%；成交均价为52602元/㎡，环比下跌2.4%。

原关内各区的新房成交量仍维持低位，上周罗湖新房成交量升至27套，不过因前一周基数低，成交量环比增加8倍；成交均价因成交结构的差异性，环比上涨13.5%，至70522元/㎡。此外，南山和福田成交量全部下降，南山成交49套，福田仅成交6套，而盐田一直维持零成交。

2018年首周，全市二手住宅的备案量结束四周连升趋势，共备案1060套，环比下降48.6%，日均备案量降至265套；成交面积约为8.78万㎡。分区域来看，各区域成交量全线下降，且环比降幅基本超过45%。龙岗、福田和宝安三区的成交量位居200-300套区间内，罗湖和南山两区的成交量位居150-180套区间内。此外，盐田仅成交18套，环比下降57.1%，降幅位于全市首位。