古稀兄弟为争35㎡祖屋对簿公堂 法官苦口婆心力挽亲情

古稀兄弟为争35㎡祖屋对簿公堂 法官苦口婆心力挽亲情

“这次达成和解协议，全凭有您这样一位刚柔并济、经验丰富而又不辞劳苦的好法官来主理，这既是本人的荣幸，也是大家的荣幸！”前几天，南海法院丹灶法庭副庭长周桂颜收到一位老人的感谢信。

违背母亲遗愿擅自登记房产

据了解，梁甲（化名）跟梁乙（化名）是亲兄弟，两人都已经七十多岁了。他们的母亲陈某曾立下遗嘱，将名下面积35.42平方米的祖屋由梁甲的儿子及梁乙的儿子共同继承，该遗嘱也由陈某的另三位女儿共同确认。因为年代久远，上述遗嘱已经遗失了。

1991年，上述房屋已经办理房产证，但该证已经遗失。而土地证则登记了梁乙的名字。2013年4月，梁乙以赠与形式将祖屋的土地使用权变更至大儿子梁丙（化名）名下，同年10月，梁乙与梁丙以祖屋未办理权属证明为由重新办理了房产证，权属人为梁丙。梁甲认为梁乙、梁丙的行为严重违背了母亲的遗愿，又与梁乙协商无果。于是， 2017年11月23日梁甲将梁乙、梁丙诉至南海法院。

法官做足功课寻找突破口

主审法官周桂颜了解案情得知，陈某生前共拥有三处房产，涉案房屋为其中一处，实质上还有另外两处房屋的历史处置问题。陈某共生育五个子女，其中一人还远在国外，又涉及涉外子女继承问题，关系错综复杂。周桂颜向两人原籍所在的南海区丹灶镇劳边社区详细了解争议房产及土地的历史情况，又向南海区国土城建和水务局调取相关内档资料，做足了“备课方案”。

一本厚厚的、冰冷的卷宗不仅隔断了兄弟情深，也让后辈生出了嫌隙。梁甲与梁乙都已年至古稀且家境较好，本可安享天伦之乐，而争议房产年久失修，面积仅35.42平方米，并无太大经济价值，那么双方为何罔顾亲情选择对簿公堂呢？周桂颜对此十分不解，在去除了利益因素后，她似乎找到了案件的突破口——还是亲情。定下了方向，周桂颜决定传唤双方到庭调解。

经调解双方和解重塑兄弟情

2017年12月14日上午9时，梁甲、梁乙准时出现在审判庭，双方家属也都到场。刚一见面，两位老人就摆开“阵势”，你一言我一语，严词指责对方，兄弟情破裂至此令周桂颜始料未及。她马上安抚两位老人的情绪，同时敏锐觉察到争吵的只有两位老人，而其子女还算理智，并未有争执。于是，周桂颜为他们讲述了时下热门电影《寻梦环游记》里的故事情节，围绕“亲情”主线，将两位老人带入了回忆：父亲早逝，伟大的母亲在祖屋中含辛茹苦地将五位子女培养成才……“在爱的记忆消失之前，请记住我”，如果母亲在世，绝不会放任因祖屋争夺致兄弟二人反目成仇，家族四分五裂。一番真情讲述后，两位老人再未争吵，只剩下对解决问题的期待与焦虑。

见两位老人暂时平静，周桂颜决定采取逐一说服的调解方式，先对梁乙进行突破。由梁丙小时候得到梁甲的多次帮助讲起，再到因祖屋一事与大伯一家成为仇人，后辈间再无兄弟情等，梁丙终于松口，同意将祖屋协商处理。为挽回双方亲情，周桂颜与书记员前前后后作出的十个调解方案不断产生又不断被推翻，最终，时间定格在下午3时30分，在历经六个小时不间断调解后，梁甲、梁乙终于达成和解，梁甲当场提交《撤诉申请书》，并与被告握手言和，重塑兄弟情深。