广州老旧小区微改造提速 老城老街老房有了新模样

广州老旧小区微改造提速 老城老街老房有了新模样

白云区:

云苑新村一期微改造近日开工

白云区景泰街云苑新村一期老旧小区也在进行微改造,目前该项目实施方案已经白云区城市更新工作专题会议审议通过,并完成招标,在3月底动工改造。

新快报记者了解到,云苑新村小区内房屋建筑普遍已有三四十年楼龄,每栋楼宇内存在扶手缺失、消防设施破旧以及单元门锈迹斑斑等现象。有高楼层的居民反映,由于年久失修,供水管的加压水泵老化导致水压不足,影响了日常用水需求,给居民生活带来了诸多不便;小区内的排水管和化粪池也因老化,堵塞情况时有发生。

除了房屋建筑本体问题层出,小区公共部分现状也短板凸显。辖内不少楼宇外立面老旧破损,部分还带有开裂脱落状况;室外“三线”凌乱横穿,全部裸露在外。此外,道路破损、楼间甬路也凹凸不平。

“常年失修,路面不平的状况就越来越严重,除了雨天有积水不说,给老人、小孩出行安全也添了一份隐患。”小区居民陈阿姨说。

这些现状很快将得到改变,因为,该小区被纳入了广州市老旧小区微改造计划。根据广州市城市更新规划研究院设计的改造项目实施方案显示,该小区微改造主要内容为房屋建筑本体共用部位和小区公共服务部分。其中房屋建筑本体共用部位为维修安装楼栋门、修复楼梯扶手、维修改造消防设施、更换加压水泵、外立面整饰。小区公共服务部分为“三线”整治、更换小区排水管网、维修小区道路及楼间破损甬路、安装小区视频监控系统、提升小区绿化。

天河区:

2020年前完成88个小区微改造

楼龄老旧,小区公共配套设施不完善;道路破损、车辆乱停乱放,排污管道严重堵塞;路面长期积水,生活垃圾乱堆;三线乱拉,商户乱搭建;公共活动场地缺失……建于上世纪80年代的天河区德欣小区,在实施微改造前存在诸多问题。自2017年9月1日起小区改造全面动工至今,德欣小区实现了“大变身”:新建消防系统、绿化升级改造、维修更换供水管网、房屋本体修缮及防水、人行道和车行道改造等。“现在变漂亮了。”小区居民罗阿姨说,改造后,小区的道路变干净了,车辆也不会乱停乱放了。

新快报记者了解到,天河区2000年前建成的老旧小区共491个,已启动改造工作的项目4个。下一步,天河将重点推进已纳入广州市老旧小区微改造计划88个小区微改造工作,力争2020年前全面完成改造工作;其他登记在册的小区按照“成熟一批,推动一批,完成一批”的原则,分步推进。