广州5年内计划供应住宅用地3225公顷 缓解老城压力

广州5年内计划供应住宅用地3225公顷 缓解老城压力

其中24.7%是租赁住房用地,同时将依托地铁形成四条放射轴线

新快报讯 记者沈逸云报道 昨日,记者从广州市国规委获悉,《广州市2018-2020年住宅用地供应三年滚动计划》(下称“规划”)、《广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划的通告》已获市政府批复同意。根据规划,5年内广州计划供应住宅用地3225公顷。将缓解老城压力,并增加轨道交通周边住房。

规划显示,2018-2022年,全市计划供应住宅用地3225公顷。其中,普通商品房用地2427公顷,占75.3%;租赁住房用地798公顷,占24.7%。根据计划,今年总供应625公顷,其中普通商品房用地477公顷,租赁住房用地148公顷;2019年总供应640公顷,商品房与租赁房供应量分别为480公顷、160公顷;2020年总供应646公顷,商品房与租赁房分别供应484公顷、162公顷。

规划称,将继续灵活采取 “限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积、“招标挂牌复合式出让”等多种方式出让商品住宅用地,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等扰乱市场预期。

未来5年全市保障性住房以公租房为主,并结合各区发展特点,提供一定规模的人才公寓。探索以政府统筹使用部分“城中村”改造村民复建安置房,加大公租房供应力度;开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作,鼓励房地产开发企业自持商品房,以出租方式供应市场,增加租赁住房有效供应。

值得关注的是,在住宅用地供应空间结构上,规划透露:内环以内以普通商品住房用地为主,为保护空间肌理、缓解老城压力,主要供应存量住宅用地;内环与外环之间以普通商品住房用地为主,为疏解高密度人口,适量供应住宅用地;外环与北二环-东二环-广明高速之间以普通商品住房用地、保障性住房、租赁住房用地为主,作为城市拓展的主要区域,未来应加大供应住宅用地。

与此同时,地铁9号线、14号线、21号线、4号线形成的四个放射轴线两侧以普通商品住房、保障性住房、租赁住房用地为主;依托便捷的轨道交通,该区域为中心城区与外围联动发展的重要空间载体,相应增加住宅用地供应。