穗试点村集体用地建租赁住房 首批共6400套

穗试点村集体用地建租赁住房 首批共6400套

金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道：公式村成首批试点项目。

公式村符合规划要求，不需要通过市规委会审议，其余三个地块需要优化调整用地性质和规划指标，需经过市规委会审议。

本次3个地块如完善规划后进行建设，将新增租赁住房用地约11.5公顷，建筑面积约42.4万平方米，配套设施42处，配套建筑面积约3.9万平方米，可提供租赁住宅约6400套（按60平方米/套计算）。

狮岭镇旗新村：新增租赁住房62421平方米。该地块需要对原控规的商业用地（容积率2.0、建筑密度40%、绿地率35%）性质进行调整，同时将地块分为3个小地块。规划修改后，该地块将增加外来人口租赁住房供应量，并且解决肇花高速安置遗留问题，改善外来人口的居住环境，又增加当地村民收益。同时，规划实施后居住人口将增加2100人，配套公共服务设施增加16项，可满足周边居民需求，对周边市政容量影响较小。规划修改后总建筑面积增加了25949平方米，商业建筑减少了52038平方米，居住类建筑增加了77987平方米。

番禺区钟村街谢村：建租赁住房324684平方米，解决南站征地的遗留问题。谢村地块原规划为农林用地，需要调整规划的部分共分五项。本规划实施后可增加外来人口租赁住房供应，并且解决广州南站征用谢村土地的安置遗留问题，改善了外来人口的居住环境，又增加当地村民收益。规划调整后，配套公服17项，可满足项目地块和周边居民需求。

白云区钟落潭镇长腰岭村：租赁住房主要提供给附近广药物流基地职工。规划需要将原工业用地分成两个地块：地块一用地性质为租赁住房用地，用地面积12351平方米，建筑面积37053平方米；地块二现状为村民住宅，预留作租赁用地，用于今后北侧市政道路的安置需求，用地面积6032平方米，建筑面积18096平方米。该保障房项目定位主要服务对象是邻近的广药物流基地，集中租赁给园区入驻企业作为宿舍使用。项目为周边工业仓储企业提供员工宿舍和配套服务，可改善村民居住环境。规划居住人口1765人，配套公服14项，可满足居民使用。