养老院欠租需腾空 300余名老人何去何从？

文/图 金羊网记者  李焕坤 吴瑕

14日，羊城晚报记者收到读者报料称，位于广州市天河区元岗路399号的康德养老院，出现用强制停电的方式来逼迫老人搬离情况。记者走访现场了解到，康德养老院的经营者因拖欠租金和水电费一千多万，被法院解除租赁关系，需“腾空”养老院交还租赁方。在交接当中，已入住和已预付床位租金的老人们却没有得到妥善安置。

现场

停电1日余 没灯没饭停电梯

13日晚，平时灯火通明的康德养老院漆黑一片，偶尔几户室内燃有蜡烛。据康德养老院多位老人介绍，养老院从13日早晨起即停电，受此影响，住在养老院的百余名老人没有热饭吃、没有热水喝、住在高层的需要自己蹒跚上楼梯……

“停电太危险了，不仅没灯、没法做饭、不能坐电梯，更可怕的是，这里有老人是需要吸氧机等设备来维持的，停电让他们怎么办？”一位拄着拐杖的奶奶向记者抱怨道。

记者在康德养老院值班室墙上看到一份“停电通知”，通知指出，截至2018年12月1日，养老院经营方拖欠广州穗坤华投资咨询有限公司水电费约45万元，遂决定“从下星期开始对你户暂停水电”，落款日期是12月9日。

而粘贴在“停电通知”旁的“广东康德养老院住户告知书”指出，养老院经营方长时间拖欠租金、水电费，经法律程序，该物业租赁已经由法院判决解除。记者查询裁判文书获悉，2018年9月17日法院判令广东康德养老院有限公司经营方腾空交还涉案房屋并支付拖欠的租金费用。

老人

入住的不知何去何从 未入住的担忧预付金打水漂

据了解，康德养老院成立于2014年，因便利的交通、完善的设施让不少老人对这家养老院很是心仪。目前300多张床位，入住100多张，剩下的都被老人预订完了。

“9月份我才把我妈妈送到这个养老院，交了1.5万元一次性购入费，之后每个月还要交5000多元。养老院真要倒闭的话，我就不知道怎么办了。”李阿姨说。

入住的老人不知何去何从，未入住的老人也很头疼。“去年8月我相中了这个养老院，花了31万买了一个可永久居住的单人房，几乎花光了我所有积蓄。”一位60多岁不愿具名的阿姨担心自己的积蓄“打水漂”，“到现在都不敢和家人讲。”

与花高价买断一间房的阿姨不同，81岁的邓老于2015年12月花3万元租了一张床位。“养老院承诺，交了租金后的3年间，我们可以随时入住，到期不住的话会把3万元和每年10%的利息退还给我们。但现在这个情况，本钱都不知道怎么拿回来。”

记者从多位未入住老人处了解到，2015年以来，康德养老院向老年群体以“会员制”“终身制”预售床位和单间，收取不同数额的“养老综合服务储备金”，并承诺满三年后还本付息。一名未入住老人向记者展示名单，上面有135位被拖欠预付金的老人姓名、金额和联系方式，拖欠金额从1万元到15万元不等，总计超600万元。

回应

暂停物业腾空 预付费问题押后解决

记者在养老院办公室见到了康德养老院的法人代表刘新梅，刘新梅告诉记者，停电次日一早，天河区民政局、街道办、维稳办、院方、穗坤华公司代表、养老院老人就召开多方协商会。“会议暂时确定穗坤华公司先暂缓收回物业，立刻恢复全部供电。从14日起3日内，分散居住在养老院四栋大楼内的老人集中到寿康阁3号和馨康阁4号两栋大楼里，届时将集中供电，作为物业腾空前的过渡。”针对百余名老人预付金的问题，刘新梅说，“现在只能先解决燃眉之急，预付费的问题押后解决。”

300余名老人该如何妥善安置？羊城晚报记者将持续关注此事。