广州海珠区沥滘村旧改启动 先建12栋复建房

文/图 金羊网记者 李焕坤

沥滘村改造项目又有阶段性进展。近日，广州市海珠区沥滘村旁的长江百货交易城正在清场。金羊网记者从南洲街沥滘经济联合社（下称“沥滘联社”）处了解到，该地块作为旧改启动区，将建5栋商住一体楼与7栋住宅楼作为沥滘村部分复建房，以此加快沥滘村全面改造进程。

A、长江百货交易城 年初开始清场收地

28日，记者来到长江百货交易城，看见绝大部分商户已经关门，少部分开业的商户也忙着“打包”，道路上货车川流不息。据了解，长江百货交易城曾是广州大型专业批发市场之一，约有650个档位，占地5万多平方米。“1月初就贴了公告说要清场，这里要用于沥滘村旧村改造。大家陆陆续续都搬走了，我们也在打包，一确定新店铺就搬。”交易城内一位卖餐具的店主告诉记者。

据悉，沥滘村位于海珠区新城市中轴线南端南部滨水区，北邻海珠湖、南至珠江后航道、东达华南快速路，属珠江后航道北岸地区，其规划总用地151.42万平方米，建设总量436万平方米，是海珠区改造面积最大的城中村，面积相当于珠江新城的2/3。

早在2001年，沥滘村就成为广州“城中村”首批试点之一，但旧改之路曲折颇多，直至去年5月，沥滘村向投票表决村改造方案的村民派发奖励金，短短几日，沥滘村改造项目全村表决过八成，项目改造终于进入动迁签约阶段。

今年年初，藉着长江百货交易城租赁期满之机，沥滘联社宣布清场收地，长江百货交易城地块将全部用于复建房建设。

B、复建房年内动工 计划三年后回迁

沥滘联社相关负责人向记者透露，长江百货交易城地块将作为沥滘村改造的启动区，让村民对改造更有信心。“长江百货交易城分南场与北场，北场配套示范性高中与小学，南场建复建房。”负责人指着规划图向记者描绘，南场靠近环岛路这一块，将要建起5栋32层高的商住一体楼，1-3楼商用；靠里的一块要建7栋39层高的纯住宅楼。“复建面积超20万平方米，回迁居民将按照原址房屋所在片区就近安置，以及先签约先选房，年内动工建设，如无意外3年即可回迁。”

长江百货交易城地块只是沥滘村改造的冰山一角。记者了解到，按照沥滘城中村改造控制性详细规划示意图，沥滘将分为三个片区：西区以卫氏大宗祠为中心打造历史文化街区；中区以商业为主，借助中轴线，打造商务文化展示区；东区紧临海珠湿地，公建配套完善，打造品质宜居区。此外，河涌两旁将以卫氏大宗祠等12处不可移动文物为中心，结合17处历史建筑进行原址保护，并以传统和现代整合发展为原则，重塑以历史文化观光、文化创意、特色商业为主的品质化慢行街区。

村民卫女士告诉记者，她盼望改造盼了好多年。“小时候村屋密密麻麻，人多吵闹，后来村里有了制衣工厂、作坊进入，车变多了、河涌变臭了，我一直希望可以改造，有个舒服美丽的家。”卫女士表示，沥滘村改造在2001年就开始，但因为各种原因一直搁置，“现在开始建复建房，我觉得意味着沥滘村改造要走上快车道了，我们很快就可以住上新房子！”

C、海珠创新湾(沥滘片区) 将成粤港澳湾区滨水新地标

作为广州市中心城区最大的城中村，沥滘村历史悠久，广州一直流传有句俗语：“未有河南，先有沥滘。”今年1月25日，市发展改革委发布的《广州市2019年重点建设项目计划》，就提及了沥滘村城中村改造（复建安置区）项目。可以看到，沥滘村改造对于海珠区，乃至广州的发展起着不可或缺的作用。

1月28日，《海珠创新湾（沥滘片区）城市设计及控制性详细规划》（下称《规划》）生效。《规划》提到，海珠创新湾（沥滘片区）将作为新城市轴线（南段）滨水生态、科技创新集聚区，统筹布局教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点。为满足海珠湾（沥滘片区）的全面升级改造，充分发挥该地区生态资源、历史文化、交通枢纽优势，以打造核心竞争力、塑造文化软实力、提升国际影响力为基准，海珠湾未来将建设成为集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活的粤港澳湾区滨水新地标。