深圳5宗居住用地出让 成交总价223.84亿

这是近20年来深圳土地招拍挂市场最大数量的一次性供应

金羊网讯 记者李晓旭报道：6月24日下午，深圳市土地房产交易中心组织公开出让了宗地编号为A122-0360等5宗居住用地的土地使用权。记者了解到，这是近20年来，深圳土地招拍挂市场最大数量的一次性供应，共吸引了37家企业参与竞买，全场举牌343次。最终，5宗宅地成功出让，成交总价为223.84亿元，越秀、龙光、中海、电建、平安成为这次深圳土拍的赢家。

据了解，5宗宅地的土地面积共计约17公顷，分别位于宝安、龙华、光明、坪山辖区。本次用地出让通过“单限双竞”、严格购地资金审查、新购住房限售等多种手段，继续打好房地产调控组合拳，坚持房地产市场调控不放松。一方面，严格审查土地购置资金，要求竞买人提交《关于土地购置资金来源的承诺书》，承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。另一方面，采用“单限双竞”的竞价方式，为严格落实深圳市全面深化住房制度改革“1+N”政策文件精神，本次出让的5宗居住用地均采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即“竞成交地价、限成交地价、竞只租不售的人才住房面积”，只租不售的人才住房产权归政府，竞得人建成后须无偿移交。此外，明确新购住房3年限售，即居民家庭新购买商品住房3年内不得转让等要求。

深圳市规划和自然资源局表示，除本批次居住用地以外，今年下半年仍将按深圳市委市政府统一工作部署落实居住用地招拍挂出让工作，按计划“滚动式”供应居住用地，继续抓牢房地产市场调控工作，保障房地产市场平稳健康发展。

美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，深圳近几年供地情况比较少。去年深圳“二次房改”规划里提及，2018年至2035年，深圳市新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。何倩茹认为,此次这么大的住宅用地供给量，可以看作是对政策部署的兑现，是完成计划的其中一步。

何倩茹分析，这次土拍会进一步稳定房价的走势，应该不会引起市场的大波动。