多地房贷利率连续回调后出现反弹 广州依然按兵不动

金羊网记者 戴曼曼

多地房贷利率在连续回调后于近期出现了反弹。记者走访广州市内多家国有和股份制银行发现，目前广州主流的房贷利率仍然“按兵不动”。以四大国有行为例，首套房贷上浮10%，二套房贷上浮15%，与6月相比房贷利率未发生变化。

多地房贷利率最近上涨

新华社最近援引融360大数据研究院发布的监测数据显示，6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨0.14%；二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨0.01%。

报道指出，在经历大约半年的连续下调后，一些地方房贷利率近期出现回弹趋势，如南京、苏州、青岛等地的房贷利率近期均有所上浮。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示，近年来我国居民部门杠杆率上升较快，针对部分热点地区，银行对个人住房贷款业务趋于谨慎，有助于更好地防范风险。

董希淼建议，实施差异化的住房信贷政策，应根据购房区域、主体的不同，综合运用调整贷款总量、贷款价格、贷款条件、首付比例等手段，既调控总量又调整价格，既满足刚性需求又抑制投资投机，促进房地产市场的平稳健康发展。

广州主流房贷利率未变

多地房贷利率有所回升，广州地区的房贷情况如何？记者走访发现，相较于6月，7月广州主流房贷利率没有变化，以工农中建四大行为例，首套房贷上浮10%，二套房贷依旧上浮15%。

“广州地区的房地产和房贷利率都是以稳为主。”一位国有行的相关人士表示，今年以来，广州房贷利率一直没有明显变化，这轮房贷利率普涨，广州没有变化的原因在于，年初多地房贷利率下调时广州就“按兵不动”，保持稳定。

对于近期有市民反映“放款时间有所延长”的问题，一名股份制银行的相关人士告诉记者，由于接近月末房贷额度略微紧张，部分购房者觉得审批速度有所变缓。“还有部分购房者放款期限较长，则有可能属于个别案例”，上述股份制银行人士表示，二手房的房龄、产权是否明确等都可能影响到贷款的批复和放款时间。同时，一些组合贷款涉及商业银行与公积金管理中心，审批流程和时间较普通商贷整体周期也会延长。