富力4.94亿摘下广州越秀区“将军东”地块

新快报讯 记者王彤报道 昨日上午,广州地铁集团有限公司的位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西RJ-6、RJ-7地块的国有土地使用权以49485.765万元的地价成功转让给广州富力地产股份有限公司(以下简称富力)。

该地块楼面价超过了9月29日出让的荔湾区白鹅潭起步区新隆沙地块(楼面价20000元/㎡),仅次于2012年恒大拿下的珠江新城最后一宗商服用地(楼面价32967元/㎡),成为了广州史上第二贵商用地。该宗地也是越秀区自2011年后8年来首次有经营性用地出让。

该地块即是曾经的将军东电器城所在的位置,目前为停车场,地理位置极其优越。其宗地面积为4627平方米,计容建筑面积24245平方米,用地性质为商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地,容积率≤5.24,建筑密度≤75%,绿地率≥7.5%,建筑限高30米,挂牌起始价为49485.765万元。

1993年,广州市政府为筹措地铁一号线建设资金将该地块划拨给广州地铁,由其对外招商合作开发项目。广州地铁于同年与历史合作方广州四方房地产实业有限公司、骏建国际有限公司签订了《合作经营广州捷通房地产开发有限公司合同》,成立广州捷通房地产开发有限公司,合作经营本宗地项目。截至公告发布之日,因种种历史原因,本宗地至今未开发。

1998年商邦置业发展有限公司承租了地块,建造了两层的临时建筑,共500多个商铺,这便是将军东电器城的由来。2015年11月,将军东电器城因广州地铁收回地块而结束营业。

目前,宗地已被广州市商邦置业发展有限公司租赁作为停车场使用,租赁期限截止至本宗地挂牌成交之日(以签订《成交确认书》为准)。广州根据附件《广州市国有土地使用权转让合同》的约定按现状交付本宗地,并由竞得人富力自行与广州市商邦置业发展有限公司协商清场事宜。