深圳年内集中开建2.6万套公共住房 将严格控制售价

13个公共住房项目集中开工

金羊网讯 记者李晓旭、通讯员雷湘君摄影报道：从本月开始，深圳全市将掀起公共住房开工建设的高潮。10月23日上午，深圳市在宝安区机场地块DU09-69人才住房项目现场，举行了全市13个公共住房项目集中开工仪式。记者了解到，从本月开始到年底连续3个月，深圳将举行3个批次的公共住房集中开工活动，可建设筹集约2.6万套公共住房。

首批13个项目建房1.1万套

记者从深圳市住建局了解到，本次集中开工的项目，将通过新供建设用地、棚户区改造、城市更新、公共设施配建和产业园区配建等多种渠道进行建设筹集，总投资将超过130亿元，覆盖全市8个区，预计可提供公共住房约1.1万套。

其中，宝安区有5个项目，总用地面积为73540㎡，总计可建设公共住房2788套；福田区有2个项目，总用地面积为16万㎡，总计4920套；南山区前海桂湾人才住房项目用地总面积1.47万㎡，将建设人才住房1000套左右；龙华区大浪街道龙胜旧村片区城市更新项目，配建总套数不少于574套。龙岗区坪地街道坪地中心村拆迁安置项目，可配建拆迁安置房类型住房390套。光明区光晟三村项目可配建安居型商品房129套。坪山区世界塑料厂城市更新配建项目，可配建住房232套。大鹏新区第二工业区城市更新项目，可配建住房786套。

至明年1月再出让34宗用地

近年来，深圳市市、区两级大规模开展人才住房、安居型商品房用地梳理和选址，并明确了用地供应时间计划表。本月底至明年1月，深圳市总共将出让34宗公共住房用地，总用地面积超过1平方公里，预计可建公共住房超过6万套。

在加快土地出让的同时，深圳市将掀起公共住房建设开工建设的高潮，从本月开始到年底连续3个月，将举行3个批次的公共住房集中开工活动，可建设筹集约2.6万套公共住房。10月23日开工的宝安区机场地块等13个项目，是首批集中开工项目。

据了解，“十三五”期间，深圳规划建设筹集40万套公共住房。深圳市住建部门有关数据显示，截至目前，深圳市已建设筹集公共住房31万套。预计到“十三五”期末，深圳市建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”规划目标。未来到2035年，深圳计划新增建设筹集各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。深圳市已对公共住房建设项目作出用地安排，将通过新增建设用地、盘活存量用地等六类十五种渠道，提供约34平方公里的用地安排。

最高售价低于5万元/平方米

记者从深圳市住建局获悉，深圳市政府日前召开的有关公共住房专题会议传出好消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于5万元/平方米、位于原特区外的公共住房项目售价低至2万-3万元/平方米左右，均远低于同类地区商品房售价。

根据深圳市公共住房相关建设计划，明年开始，深圳市将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4万-5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米；位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2万-3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。

“深圳将严格控制用于出售的公共住房价格！”分管全市住房建设工作的深圳市委常委、市政府党组成员杨洪表示，未来一段时期，深圳市面向社会配售的公共住房总体价格都将稳定在这一水平。记者从深圳市住建部门同时了解到，深圳市将不断提升公共住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，通过举办户型研究设计竞赛等活动，提升户型设计和户内装修水平，确保全市公共住房住户“住有宜居”。