统一规划统一申请统一批复 广州拟选70个小区连片加装电梯

羊城晚报全媒体记者 徐振天

协调难、跑腿难、资金筹集难是旧楼加装电梯的三大“难题”，集中连片加装电梯是缓解上述难题的综合性方案。19日，记者从广州市规划和自然资源局挂网的招标文件中了解到，广州拟挑选70个小区进行连片电梯规划设计方案的编制工作，推动形成连片电梯加装示范效应。

◎70个有条件的小区 将参与设计方案编制

连片加装电梯，就是统一规划、统一申请、统一批复。根据广州市委市政府的要求与《加快推进广州市老旧小区住宅加装电梯三年行动方案（2019-2021年）》的工作目标，2020到2021年，广州将总结试点经验，研究推广老旧小区住宅成片连片加装电梯工作，以老旧小区改造试点工作为抓手，推进加装电梯工作高质量高品质发展。

广州市规划和自然资源局此次挂网的招标文件显示，广州拟结合各区的实际情况挑选70个有条件的小区（3-5公顷）进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作。方案内容包括成片连片加装电梯的规划设计方案、可建范围控制、电梯建筑风貌设计、电梯周围景观环境及市政设施改造建议、实施保障措施等。按照招标文件要求，设计方案将在今年年底前形成中期成果。

根据构建和谐社区的要求，招标文件还提出，设计方应充分搜集梳理社区居民的诉求，并及时进行公示和反馈。成片连片加装电梯规划将根据居民反馈意见修改完善规划方案，形成公众参与报告。

◎已有多区“试水” 连片加装电梯

记者了解到，近两年，广州已有多区“试水”连片加装电梯。2018年5月，天河南地区的育蕾小区、六运小区等老旧小区作为广州首个老旧小区开展了成片连片电梯加装试点。2018年8月，增城区选取荔城碧桂园和水电二局社区推广连片加装电梯；2019年3月17日，番禺区康裕东园连片加装电梯开工；2019年3月20日，在海珠区第十六届人民代表大会第五次会议上，“试点老旧小区成片加装电梯工作”被写入政府工作报告。

对于成片连片电梯加装试点工作的便利性，天河区国土资源和规划局总规划师庄志强此前曾透露,由天河区国规部门统筹编制电梯规划,不仅能给居民提供参考,免去找设计、寻方法环节,加快居民之间的协商决策进程,同时还能注意维护小区的整体环境和城市景观。

“区域内如果使用同一尺寸的电梯井道，批量生产能使成本下降，此外，在维护方面也更加便捷、便宜。”有电梯公司负责人曾向媒体表示，连片加装电梯会使电梯成本下降。广州市规划和自然资源局相关部门负责人指出，因为集中连片加装电梯的规模较大，可与电梯公司“集体商谈、连片加装”，故能节省建设、运营、管理费用。