240亿！广州一天出让11宗靓地

来源：金羊网　作者：赵燕华　发表时间：2020-05-19 08:58

羊城晚报全媒体记者赵燕华、通讯员穗规资宣报道：18日，广州共成交11宗经营性商业商务、居住用地，总用地面积76.4万平方米，总建筑面积190万平方米，总成交价款240.0878亿元。地块主要分布在白云（3宗）、番禺（1宗）、增城（4宗）和从化（3宗）。

酝酿了5个月的广州土地市场，终于在5月中下旬迎来暴发。这场卖地会历时10个小时。这11宗商住地，囊括番禺汉溪、白云设计之都、从化街口、增城中新镇等重点区域，更有恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐、金科、中铁建数十家房企前来“分一杯羹”。

32家房企“挤爆”土拍系统

5·18土拍大战吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐、金科、中铁建等32家大牌房企入场。

不过，早上10时“土拍大戏”开场后，许多人就发现，作为广州土地拍卖的官方网站，广州市公共资源交易中心网站的土地矿产板块很难进入，频频出现“乱码”的情况。

其中，包括大热门“番禺区汉溪大道地块”、“白云区江夏地块”在内的5宗地块，均因系统故障，多家开发商无法报价，出现了乌龙结果！引发其他参拍房企的申诉。

而成功报价的房企如云星投资、敏捷和佳兆业则认为已经拍得该地块，甚至发出了拿地“喜报”。

因此，18日中午，广州市公共资源交易中心正式发布公告称，由于18日上午外网访问量暴增，造成网络环境不稳定，影响网上交易系统限时竞价功能，“番禺汉溪大道地块”、“白云江夏地块”、“增城宁西街九如村、永宁街塔岗村A19105号地块”、“增城石滩镇麻车村A19099号地块”、“从化城郊街北星路东段南侧地块”5宗地块在下午重新开始竞拍。

专家点评：房企拿地热情高涨

广州将11宗地集中一天出让的情况非常少见，广州地产经济学家邓浩志分析，主要原因可能有两点：疫情期间卖地暂停了一个多月，复工复产后不少城市土拍的进度都有所加快，完成年度土地出让计划，既是政府财政的主要来源，也是稳定房价的重要举措；近期国内土地市场都比较活跃，不少房企在近期都获得了新的融资，所以在土地市场出手都比较积极，在这个时间节点加速卖地，既能获得更高的收益，也能满足市场对土地的需求。

在邓浩志看来，房企拿地热情高涨。从统计数据上看，4月TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105%；Top100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。复工复产后房企拿地积极性非常高涨，这和疫情冲击房地产销售的情况是相悖的。主要原因应该是宽松的融资政策使得房企获得较大额度的新增融资。手握现金增加是房企拿地更加积极的主要原因。

另外，广州作为一线城市中唯一仍处于有较多建设用地供应的市场，自然更受关注。

成交结果一览表

深圳龙光集团

以29.75亿元总价，斩获白云江夏地块

越秀地产

以74.9亿元总价，豪夺番禺汉溪地块

中国奥园

以22亿元夺得白云江高地块

云星投资

以4.13亿元总价，拿下从化北星地块

雅居乐

以5.66亿元底价，拿下从化太平镇地块