东莞加强商品住房销售价格指导 同幢住宅每套均价相差不宜超20%

羊城晚报讯 记者秦小辉报道：近期，东莞市部分区域商品住房供需矛盾突出、房价涨幅较大的问题备受关注。7月2日，东莞市住房和城乡建设局等四部门发布通知，进一步加强商品住房预（销）售管理。

根据通知，从2020年8月1日起，东莞将加快在建商品住房入市销售，其中，对申请预售的商品住房项目、总建筑面积30000平方米及以下的，实施一次性申请预售。同时，通知还要求，即日起，新建商品住房项目以幢（栋）为单位申报销售价格的，同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%。对此，东莞市住房和城乡建设局房管科负责人表示，此举意在堵塞开发商“高低价搭配”报价的漏洞。比如说，同一栋楼，为了实施预期价格，开发商拿几套出来销售，并用极低价来对冲均价，而这些低价房又是通过拆合同的方式来实现的。

通知还明确，新建商品住房项目实行精装修交付的，住宅户内精装修工程每平方米造价原则上不超过2000元/平方米，超过以上标准的须提交第三方工程造价咨询机构的评估报告，并在销售现场向购房人进行公示。

此外，根据通知，东莞市将加大力度打击捂盘惜售行为、严格规范商品住房认购行为。