广州一小区停车场突然“取消月保” 遭业主反对

新快报讯 记者何生廷 实习生何紫微报道 广州市海珠区星汇湾小区(下称“星汇海珠湾”)业主最近有点烦,日前,物业公司发布的一则《关于星汇湾花园停车场收费标准书面议价的通知》称,为规范车辆停放,保障车位产权业主的合法利益,启动停车场收费标准议价工作。议价工作的第一步,是通过调查表来询价。让业主“难以接受”的是,物业公司给出的收费方案中,停车场没有“月保”了这一选项。

小区停车场取消月保遭业主反对

星汇海珠湾的一名业主陈萍(化名)告诉记者,上周末,小区物业公司在一楼大堂的公告栏处粘贴了一份关于停车场收费的通知,调查表仅给出了两种临时停放的收费标准,“没有月保,意味着业主开车回家一次,就要被收一次钱。”

在位于海珠区广纸路的星汇海珠湾小区,记者看到了小区物业给出的停车场收费标准调查表中,方案一的收费为4元/小时,20元/12小时,40元/24小时;方案二则为8元/小时,40元/12小时,60元/24小时。连续停放超过半小时的车辆,计费时限不足1小时的按1小时计算;超过5小时不足12小时的按12小时限价计算,连续停放12小时的按上述标准累加计算,连续停放24小时限价收费。

收费标准一出,引起不少业主的反对。陈萍告诉记者,星汇海珠湾去年12月收楼开始入住,“购房合同上并没有约定停车场收费,可这份新的收费标准,没有跟业主有过任何协商。”

记者采访中,正好遇到有业主在填写提交调查表,有的业主勾选方案一,有业主在空白处自报新的收费——月保。当业主陈萍准备填写时,物业管理公司工作人员表示,调查表的物业公司落款写错了,“目前暂不能填写,登记一下,到时工作人员上门。”

开发商曾给出1000元月保方案

记者在采访时了解到,该小区因为停车场收费问题,业主曾在几个月前和开发商协商过一次。今年5月20日,开发商提出一份车位租售方案,内容显示未出售的车位将进行月租、临租,月租价格为每个月1000元,临租价格为8元/小时,12小时最高限价40元,24小时最高限价64元。

“月保1000元,不少业主觉得较高。”另一业主张诚(化名)告诉记者说,当时有不少业主拨打12345热线反映问题,有业主收到短信答复,内容显示开发商公示的《星汇湾花园车位租售方案》中的出租条款,属于征求业主意见,公示期内手机各方关于车位出租价位的意见,将作为下一步协商议价的参考,公示期后,开发商和物业管理公司仍需按相关条例进行协商议价。

南石头街道办当时表示,将督促物业管理处在公示期间征求业主意见后,按照《广州市停车场条例》和《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则》进行指导和协商议价。

张诚对记者说,在6月份时,海珠区南石头街道办、开发商共同组织了业主召开了协调会,可当时关乎月保价格,并没有得出结论,“没想到过了两个月,停车场直接没了月保这一方式。”

物业回应: 仍在收集意见阶段

为何停车场新收费标准的方案里,只有临保,取消了月保?

对于陈萍等业主的疑虑,小区物业服务中心的周经理答复业主称,并不是取消月保,目前只是在收集业主意见,“业主有什么意见,都可以提出来,到时再汇总,并不是最终的收费方案。”

对于小区停车场这一新收费标准,有业主认为,取消月保只有临保,业主停车的费用就会上升,物业希望以此提高车位的售卖率。新快报记者在该小区的地下停车场负三层看到,只有少部分车位表明“已售卖”,大部分车位均是空的,尚未出售。

就业主反映的问题,新快报记者陪同业主前往南石头街道办,街道办一名工作人员答复业主称,街道办作为指导单位,业主可以表达自己的意见,“意见收集完了,到时会召开讨论会,开发商、街道办、业主代表都会在场,最后才能确定收费方案。”