加大住房用地储备 深圳15年内拟新建各类住房逾170万套

深圳坪山区新房建设项目 羊城晚报全媒体记者 王磊 摄

羊城晚报讯 记者李晓旭报道：深圳要不要拿出更多土地用于住宅建设？在有限的土地空间范围内，生态、产业、生活空间如何取得平衡？近日，深圳市规划和自然资源局局长王幼鹏做客深圳本地“民心桥”节目，阐述了深圳空间规划的官方思路。

居住用地比例提高至25%

王幼鹏表示，当前深圳市正集全市之力，高质量编制《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》，全面落实先行示范区提出的战略定位、发展目标和五个“率先”任务，努力描绘先行示范区建设的空间蓝图。其中，非常重要的一大方面就是坚持以人为本，打造民生幸福标杆，谋划更有温度的居住空间，实现住有宜居。

具体来说，深圳将加大居住用地供应比例，至2035年，居住用地比例将提高至25%，住房总量达到7.2亿平方米以上，常住人口人均住房建筑面积达40平方米以上。新增建设各类住房170万套以上，其中公共住房不少于100万套。

为实现幼有善育、学有优教、病有良医、老有颐养，深圳将构建优质共享的公共服务体系，布局优质均衡公共服务设施以及打造十五分钟社区生活圈。通过加大民生福利设施的供应力度，构建“市级-区级-社区级”三级公共服务设施体系，到2035年，人均公共服务设施用地达到5平方米；构建15分钟、10分钟、5分钟及居住街坊三级生活圈居住区，到2035年，教育、卫生、养老、文化、体育等社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率达到99%左右。

此外，深圳将加强自然保护地管理，强化各类蓝绿开敞空间连通，力争至2035年全市建成立体绿化面积1000万平方米，建设2500公里绿道，1000公里碧道。加强森林资源保护，大力推进森林入城，努力让森林拥抱城市、让城市走进森林。到2035年，森林覆盖率保持在37.5%以上。

进一步加大住房用地储备

为确保170万套住房落地，深圳市规划和自然资源局于今年5月印发了《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》，坚持新增供应和存量盘活相结合，拓展了11种住房用地渠道，同时简化了审批程序。

王幼鹏表示，深圳今年计划供应居住用地293.2公顷，占全年供应总量的25%，较去年增加了近一倍。截至8月中旬，深圳市已供应居住用地75宗163.55公顷，完成全年计划供应量的55.78%。此外，为进一步加大住房用地供应力度，深圳市规划和自然资源局正在开展相关政策研究，通过统筹运用规划、用地、更新和整备等手段，进一步加大住房用地储备，促进市场主体利用存量用地开发建设公共住房，保障住房用地的稳定持续供应。

在补齐公配设施短板方面，深圳持续推动土地供应向民生设施倾斜，今年安排近60%（520.8公顷）的新增用地建设公配设施，全面保障教育、医疗等12类民生设施项目落地。去年，深圳市短时间内完成了34所高中用地选址工作，高标准推进了深圳歌剧院等“新时代十大文化设施”规划设计工作，今年中国医学科学院阜外医院深圳医院、第十五高级中学等一批民生设施项目已经落地，预计还将有国家博物馆深圳馆、深圳科技馆（新馆）、深圳质子肿瘤治疗中心等一大批民生设施项目陆续落地。

王幼鹏透露，为在民生领域实现“空间等项目”目标，今年深圳市将“民生设施用地整备专项行动”纳入全市“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大专项行动考核任务中。全年计划整备出3.5平方公里的土地，优先用于轨道交通、高中、综合医院等重大民生设施落地。