南海三山新城多条轨道连接广州 万科天空之城将成广佛人居地标

非规划效果图，非交付标准，仅为设计概念示意

文/图 张韬远

10月24日，在三龙湾三山新城核心区域，广佛第一座天空之城惊艳亮相，吸引了不少广佛地区的市民到场了解。这既体现了市场对区域交通、产业和城市发展的预期，更是两地市民对天空之城整体规划的信心。

据了解，未来五年，广州与佛山南海的衔接通道（含规划中）数量众多，广佛两市全域同城化将继续深入。在广州南站超级枢纽旁，轨道交通的区位优势在南海三山集中体现出来。而在广佛携手打造的最重要的同城化协同发展平台——三龙湾片区之中，天空之城项目为广佛全面开启了TOD城市家园的全新时代。

形成三大要素聚集核心区

当前，广佛两地同城化发展不断迈上新台阶。而三龙湾作为广佛全域同城化的重要平台，未来，此地将打造成为粤港澳大湾区城市群重要极核、具有全球影响力的现代化大都市区、新时代全域同城化发展典范。

其中，三龙湾南海片区处于荔湾、番禺、禅城、南海、顺德多区交界处，是广佛交界的几何中心。在广佛高质量发展融合试验区先导区的推进过程中，三龙湾南海片区与广州的交通衔接被摆在了最重要的位置上。交通的优势，为当地产业的聚集提供了保障。目前，三龙湾南海片区已布局40多个产业重点项目，季华实验室、三山科创中心、国际创智园、粤港澳科技展示交流中心、粤港澳大湾区电竞文创产业中心等各类创新创业资源加速向三龙湾南海片区集聚，将成为广佛的高端高质高新产业的集聚地。

24日，惊艳亮相的万科天空之城项目便是位于三龙湾南海片区三山新城片区的重大项目。据了解，该项目北面层建有1条连廊直通三山新城北站站台，未来项目将链接庞大的交通客流。在项目东南角将建有人行天桥通往季华实验室，链接了片区最高端专业人才，未来将形成学术浓厚的高新知识人才的居住氛围，形成高端居住圈层。在项目西南角建的第三条连廊，则直接连通文翰湖公园，完美地链接了生态资源，使得1000亩的生态公园成为业主家门前的大花园。

三条连廊连接着核心轨道、核心产业与核心生态。这无疑是政府对于天空之城项目核心配套定位的体现，通过三大天桥，轨道交通元素、生态环境元素和智慧产业元素将汇聚到天空之城，将交通、生态、产业科研的人流汇聚于以配套为核心的天空之城，真正形成片区交通、生态、产业三大要素聚集的核心区。

打造广佛首座TOD生活大城

在大湾区建设与广佛全域同城这张蓝图上，离不开两地之间轨道交通的互联互通。当前，不少连接广佛的轨道交通将陆续通车，地铁站点的价值即将实现“爆发”。一大批在建与规划中的轨道线路，高密度落在三龙湾，天空之城项目所在的区域内聚合了规建中的南海新交通、佛山2号线、佛山4号线、佛山7号线与佛山11号线，在立体互联的黄金路网上，有着巨大的优势。

依托这一宝贵的交通优势，佛山也在积极推进TOD这一以公共交通为导向的开发模式。目前，万科已在全国范围内陆续打造和落地多个TOD项目，“天空之城”也已成为国内TOD代表。万科天空之城正是TOD进入4.0时代、打造城市家园类型的TOD的典型代表。

据悉，项目总建面达到650000㎡规模，社区配建约39000㎡商业综合体。项目首批将推出建面约81-143㎡低密小高层产品，为全板式设计，大大增加了室内可利用空间。其中，建筑面积约95㎡户型是项目主力产品，走进样板间，户型实现了三开间朝南，朝南面接近10米，有约3.7米的景观阳台，移步换景，所见皆园。生活在天空之城中的业主，24小时吃喝玩乐在家门口一应俱全，工作生活居住无缝衔接。该项目将配建面积约139000㎡“商业+港式医疗+港式教育+产业+服务型公寓”综合配套，项目周边有三山森林公园、文翰湖公园、高铁公园环绕，为业主带来舒适惬意的生活。可以预见的是，作为广佛交界处的首座TOD生活大城，万科天空之城将会成为三山新城文翰湖科创小镇中的人居地标，成为一座便捷、舒适且宜居的社区。