9月广州住宅租赁成交量环比下降5.61% 租金小幅增长

新快报讯 记者王彤 通讯员廖庆炜报道 近日,广州市房地产中介协会发布了《广州市住宅租金动态监测报告(2020年9月)》。在毕业生租赁旺季结束后,9月广州住宅租赁市场新增租赁成交量有所回落,监测数据显示全市监测点住宅租赁成交量较8月小幅下降5.61%,全市监测点住宅租金为54.39元/平方米/月。随着“陪读族”入场,教育资源较为出众的板块逆市上涨。

与市场整体成交小幅回落不同的是,广州市内多个教育资源较为出众的板块逆市上涨,其中越秀区东风东板块成交量环比增长14.58%,房源平均去化周期仅为16.5天;天河区天河公园板块成交量增长18.03%,其中近华景小学的华景新城成交量增长22.72%;天河北板块成交量虽然保持平稳,但成交周期明显缩短,9月平均去化周期仅为20.35天,靠近华阳小学的多个楼盘去化周期更是不足15天。

开学季的到来,“陪读族”成为名校周边板块成交的主力群体,短期需求的旺盛也推动了名校周边地区住宅租金价格的上涨,监测数据显示,东风东板块租金价格环比小幅增长2.85%,天河公园板块环比增长2.03%。

租金方面,报告显示,全市监测点住宅租金环比小幅增长1.18%至54.39元/平方米/月;其中中心城区为56.71元/平方米/月,外围区域为35.24元/平方米/月。