广州多家银行暂停房贷？银行：停贷消息不实 利率或有差异

羊城晚报全媒体记者孙绮曼

广州某城商行信贷部负责人日前称该行已经暂停了新增个人住房按揭贷款申请的接收。消息一出，立即在购房者中引发关注，关于广州已经暂停了个人住房按揭贷款的传闻一时间在坊间流传甚广。部分已经签订了购房合同正等待贷款发放的市民，担忧贷款不能如期发放会带来违约风险问题。

对此，羊城晚报全媒体记者摸底广州地区四大国有银行和部分股份制银行。据了解，各银行具体业务开展有所差异，但受访银行普遍反映当前房贷业务仍正常进行。

不存在一刀切“停贷”

记者摸底发现，目前各家银行房贷情况松紧情况有所差异，但绝大部分业务均有序开展，不存在一刀切“停贷”的情况。

对此，工商银行广州分行住房与个人信贷业务部相关负责人告诉记者，“工行从未停止放贷，也从未暂停按揭业务受理。根据市场形势、客户购房性质、信用状况、还款能力等因素，差异化确定按揭贷款利率。对满足放款条件的客户，按申请先后时间有序发放贷款。审批周期、放贷周期没有出现明显的变化”。

中国银行广州分行则表示，目前该行房贷业务正常开展，接单节奏与去年三、四季度相比基本相近。对等候放款客户，该行将结合贷款客户申请资料递交及审批情况进行有序放款。“2020年下半年以来，随着广州楼市逐步回暖，资金需求增加明显，资金成本逐步走高，我行定价政策随之动态调整，适时适度收紧了差异化定价优惠。”中行同时表示。

另据建设银行广州分行相关负责人反映，“今年1月个人住房贷款投放量与去年四季度月均水平相比略有增长，不存在‘停贷’情况”。该负责人同时表示，“建行房贷业务在正常开展中，及时根据市场情况进行政策调整，对于符合放款条件的贷款，我们一直在有序安排放款”。

此外，针对此前公开报道提及的部分股份制银行分支行或基层网点“停贷”的情况，记者也进行了摸底调查，相关银行反映房贷业务仍有序开展。

招商银行广州分行、平安银行广州分行、光大银行广州分行等股份制银行均表示，房贷业务仍在正常开展中，总体保持基本稳定的平滑投放节奏。

确保住房贷款保障刚需人群

对于下一步房贷业务安排，受访银行机构普遍反映，未来将结合市场形势变化和自身业务开展状况，做好审贷管理，合理把握好房贷投放节奏，重点做好刚需人群金融服务。

“未来我行将进一步加强对首付资金来源、收入等审核，确保住房贷款主要保障刚需人群，切实贯彻‘房住不炒’定位。”中国银行广州分行方透露。

招商银行广州分行相关负责人同样告诉记者，该行将按照相关规定，对借款人的资格及首付款来源进行严格审查，主要满足客户刚需购房和首次购房需求。

“我行将继续坚持‘房住不炒’定位，做好客户准入管理，加强贷款真实性、合规性审查。”工商银行广州分行住房与个人信贷业务部负责人强调，该行贷款将优先支持刚需及首次置业者需求。

在贷款难度方面，农业银行广州分行个人金融部相关负责人表示，该行将严格核实贷款客户的信用记录、持有房屋套数及收入真实性等要素，严防“借名骗贷”“代持购房”等行为的发生。