广州房产中介乱象调查：网上仍有虚假笋盘 只为吸引买家咨询

羊城晚报全媒体记者陈玉霞

4月2日，广州市印发《广州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，将重拳整治房地产市场秩序，其中有一项内容，涉及中介机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违规违法行为。羊城晚报记者实探发现，目前广州房产中介仍存在不少乱象，如发布虚假房源信息及交易过程不规范等。

严查房源信息、确保放盘信息真实有效，广州楼市在这方面一直在努力。不过哪怕是经历一次次严查，但网上虚假放盘信息依然存在。

羊城晚报全媒体记者通过某大型第三方平台查询房源信息，看上天河区中海花城湾一套125.9平方米的房源，放盘价显示为1508万元，折合单价约12万元/平方米。这对于今年以来该盘15万元-18万元/平方米的成交价来说，可谓笋盘。记者通过该平台致电相关的房产经纪田先生，对方听后回答，该套房源没货。记者追问，放盘信息不都要求真实在售吗？田先生坦言：“平台根本不会把控这些，我们把房源报低价放上来，主要是吸引买家过来咨询，获得更多买家的需求和信息。”

记者随后又以同样方式咨询了岗顶、员村一带的10套二手房源，有6套房源属“没有这样的价格”或者“卖完了的房源”。

面对记者电话中的疑惑，一位自称从事房产中介行业8年的经纪钟先生向记者“解惑”，“那些整合房源的第三方平台，我们都要付费的，谁付费高，谁的房源就会显示在前面。很多房源价格都很低，你们看看就行，别当真。房源图片很多也不用经过审核，是乱放的。”

其实，政府对房产中介机构的监管一直没有松懈。早在2017年，广州就发出《关于进一步规范中介机构办理存量房交易业务的通知》，该通知强调，中介服务机构在提供中介服务的过程中，应与委托人签订中介服务合同，并要将国家七部委联合发文所要求的“三证”（业主房产证和身份证的复印件，中介服务合同原件）归档备查，以规范房源发布。但是规范条文在一些中小型中介地铺里形同虚设。

编辑： 智韬