挂绿湖11个安置新社区最快18年年底交付使用

挂绿湖11个安置新社区最快18年年底交付使用

金羊网讯 记者李雯洁，通讯员刘镇摄影报道：“这几年大家都在外面租房子，眼看着年底马上能回到属于自己的家园了，心里肯定很高兴啊。”在增城区西瓜岭村安置新区，副村长马薛云看着拔地而起的一座座高楼和复式小洋房，脸上满是期盼和喜悦。

据悉，跑步迈入“地铁时代”“高铁时代”的广州市增城区，近年来经济社会迎来发展新机遇，城乡面貌有了翻天覆地的变化。作为增城当前头号民生工程，挂绿湖水利综合整治工程安置新社区建设也开始显现雏形，一座崭新的挂绿湖新城呼之欲出。日前，记者前往挂绿湖安置区实地采访，据悉，目前挂绿湖11个安置新社区工程总体推进进度已达75%，预计将于2018年年底全面完工并陆续交付使用，11个成片征收拆迁村的23000名村民将成为挂绿新城首批新居民，共享城市发展的成果。

统筹城乡发展 挂绿湖11个安置区最快今年底入住

立足打造现代化中等规模生态之城的目标定位，近年来，增城围绕城市中轴线规划，对挂绿湖水利工程核心区约33平方公里的土地进行集约利用，努力打造宜居宜业宜游的挂绿新城。

按照增城的发展规划、城市规划和土地利用总体规划，2013年，增城对挂绿湖水利工程核心区域内涉及的荔城街罗岗村、明星村、五一村、光明村、太平村、西瓜岭村以及石滩镇增塘村、谢屋村、麻车村共9个行政村实施全征、全拆、全安置。根据与动迁村民签订的拆迁安置协议，增城在挂绿新城内同步启动了11个回迁安置新社区的规划建设，将用于安置6000多户共计23000多名村民。

“目前安置区工程总体推进进度已达75%，最快2018年年底可以全面完工并陆续交付使用，到时候这11个村的23000名村民将成为挂绿新城首批新居民。”增城区有关负责人介绍，11个安置点总占地面积约2108亩，总建筑面积约250万平方米，规划居住户数14850户，规划居住人口47520人，人口扩容率超2倍。

此外，该负责人介绍，以前旧村庄布局非常分散，基础设施薄弱，配套也不均衡，而安置区除了建设有高层、低层的安置住宅，还根据幸福社区、新型城镇化的建设标准，配建了社区服务中心、村民委员会、党建服务中心、社区活动中心、幼儿园、卫生站、商业物业、地下车库等公共配套设施。同时，为实现城乡统筹规划建设，增城对33平方公里内的建设用地、基本农田和一般农用地进行重新布局调整、优化，同时确保已征收用地大多用于生态涵养和保护用途，没有改变地类进行大规模开发建设，实现城市规划、生态保护、产业升级和经济效益多方面平衡和综合效益最大化。

高低层结合配套完善 村民可自主选择房型

如今，沿着宽阔的新城大道行至挂绿湖，便可见在路的另一侧，一座座崭新的低层的砖红色联排别墅整齐排列，一座座高楼拔地而起，十分引人注目。这便是荔城街罗岗村的安置新社区。

“罗岗村安置房分两个社区，一区共有21栋高楼，每栋18层，还有200多栋低层住宅，一共410余户，目前一区项目总体进度达到86%，村民很快就能重回家园了。”据悉，考虑到不同村民的需求，挂绿湖11个安置区的村民回迁安置房均设计了低层户型及高层户型两种选择。低层户型每户建筑占地80平方米，建筑面积218平方米，共两层半；高层户型每户240平方米指标，可选择二套以上高层公寓，户型分别为70平方米、90平方米、120平方米共三种，另可优惠价多购买40平方米以内的高层公寓。

在增城区西瓜岭村，860余户村民中，也有340余户选择了低层住宅，“有些村民还是喜欢几代同堂住在‘小洋房’里，有些又喜欢高层的现代化住宅，大家都有选择余地，所以村民都很赞同这种方式。”西瓜岭村副村长马薛云说。

据悉，参照了周边高档住宅小区的成功经验，11个安置区的建筑从规划设计到建设，都采用高起点、高规格。据增城区安置办相关负责人介绍，以罗岗村一区为例，不仅小区绿化面积达到40%，多，高层建筑每层楼之间还安装了隔音垫，使得楼上楼下隔音效果更好，而玻璃外墙也采用了节能玻璃、保温材料，同时在建筑物的间距、采光率、立面效果等方面都进行了充分考量。

与此同时，为满足安置新社区建成后的交通出行、生活需求，增城还同步规划建设周边市政配套工程，建设18条市政道路，并同步建设给水、排水、污水、强电、弱电、燃气等沿路市政管线，总长约20公里，促进和完善了挂绿新城骨架路网，也提升新城市大交通环境和景观环境。同时，增城还加大资金投入，在挂绿新城内全面铺开罗岗小学（新建）、清燕小学（扩建）、妇幼保健院、少年宫等公共服务设施建设，进一步改善教育、医疗、商业、社区服务等公共配套设施。