专项规划向社会公布并征求公众意见
金羊网记者 李焕坤
近日,广州市荔湾区科技工业商务和信息化局草拟了《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划(征求意见稿)》(下称规划意见),向社会公布并征求公众意见。
记者从规划意见中获悉,荔湾区现有21条旧村庄(经济联社)中,需全面改造的有18条(个)。其中涉及全面改造的旧村庄村域面积合计约4175.67公顷,约占荔湾区行政管辖区面积70.7%。现有建筑量为1449.86万平方米,其中住宅796.21 万平方米,占现有建筑量54.9%;集体物业605.38万平方米,占现有建筑量41.8%。
按照规划,18条旧村庄将被划分为大坦沙岛片区、白鹅潭中心商务片区、东沙先进制造片区、海龙国际科技创新产业片区、五眼桥—滘口产业片区共五大片区。
公开征求意见时间为2019年11月7日至2019年11月16日。
18个村分为五大片区
1、大坦沙岛片区:打造健康生态岛
大坦沙岛片区以大健康产业为发展重点,现状以传统生活性服务业为主,可结合大坦沙岛四面环水的天然资源,引入优质健康产业资源,更新改造为健康生态岛。
该片区包括河沙、西郊和坦尾3个旧村庄,此片区主导采用统一规划开发的旧村庄改造思路,以整体拆除、重建为主的方式实施全面改造,打造健康生态岛。
西郊村借助广州医科大学第一附属医院的医疗资源,广州呼吸中心建设项目优势,可引进高端月子中心、私立高级医院、高端医疗配套等,共同打造国际化医院健康产业。
河沙村依托交通和片区重点项目优势,引入健康金融、健康管理、高端医疗产业。
坦尾村引入健康旅游、健康体验,发展岭南特色的医养结合休闲产业。
2、 白鹅潭中心商务片区:打造广州西部CBD
白鹅潭中心商务片区涉及花地、鹤洞、西塱、东漖、茶滘5个旧村庄改造,片区主要发展商务服务业,重点提升商务服务氛围,打造广州西部CBD。各村产业发展注重协同,同时也可以根据村集体资源基础,体现一定差异性。
花地村重点发展金融服务、电子商务、商务会展、创意产业、人工智能、研发设计、文化生态旅游等产业,积极融入白鹅潭产业金融服务创新区建设。
鹤洞村重点提升商务服务业,建设产城融合的现代新型社区。
西塱村引导传统专业市场转型升级,基于规划的交通站点联动广钢新城、东沙先进制造业产业片区等发展金融办公等现代服务业,打造亚太地区渔文产业中心和商务中心;充分发挥地铁和广东实验中学建设契机,发展教育产业和商住综合产业。
茶滘村重点发展商业、服务业、NEM产业,同时依托村内黄大仙祠和简氏宗祠发展休闲旅游业。
东漖村重点引入电子商务、新一代信息技术、商务服务等产业。
3、东沙先进制造片区:打造总部集聚区
东沙先进制造片区围绕高端服务业及汽车制造业为发展重点,依托现有展贸业、重点产业项目集聚优势,打造高端服务业、智能制造业总部集聚区。
片区有南漖、东塱2个旧村庄进行更新改造,可以统筹联动开发,充分利用广东塑料交易所、广东中烟广州生产基地、立白综合科技园区、广州国际医药港、岭南V谷等一批重点项目的带动作用,发展高端医疗大健康服务。此外,借助珠江西岸先进装备制造业产业功能区与“广深港澳科技创新走廊结合点的区位优势”,重点发展3D打印及上下游产业链、机器人、工业设计、可穿戴设备和智能装备产业向研发设计、增值服务等高端环节发展,打造粤港澳大湾区3D打印创新中心。
南漖村加强广州国际医药港、岭南V谷等与佛山产业互动,发展高端医疗大健康服务,依托3D增材制造、生物打印以及新材料应用的前沿医疗科技与器材产业。
东塱村以广州国际医药港为引领,引入高端医药的医疗器械、医疗新材料研发、国际医药产业交易中心等,把生物医药制造、研发做强,形成医药产业集聚区。
4、 海龙国际科技创新产业片区:打造三大产业融合发展高地
海龙国际科技创新产业片区包括海南、海中、海北、增滘、龙溪5个旧村庄。片区打造科创产业、医药健康与花卉休闲产业融合发展高地。同时可与佛山共同建立广佛科技创新区,积极争取将示范区层级提升为省级综合试验区,形成“广州创新大脑、佛山转化中心”。
海南村提升花卉产业价值链,引入花卉相关的生物科学产业,融合生物医药产业,打造成集医药科普知识宣传、医药科学种植展示科普教育基地,加强与番禺产业互动,发展创新服务业。
海中村提升花卉展示体验功能,打造科普教育、培训基地和休闲观光基地,加强与南海产业互动,发展装备制造、研发设计、检测、中试延伸等产业。
海北村积极融入国际科技创新产业区的建设,重点发展以生物技术为引领的医药健康产业,以人工智能为代表的新一代信息技术产业,积极发展科技创新、电子商务、文化创意等生产性服务业,同时提升广州花卉博览园国际影响力,带动生态旅游业。
增滘村依托广州车管所,可以发展汽车文化、汽车售后服务等消费休闲产业。
龙溪村加强与南海联动,重点发展国际科技创新产业,同时引导现有产业向花卉展示、花卉体验等方向升级,打造花卉展示、花卉体验、休闲观光基地。
5、五眼桥—滘口产业片区:打造国际采购中心高地
五眼桥—滘口产业片区可与佛山产业紧密联动,升级花卉、茶叶批发市场,打造国际采购中心高地,同时强化广佛商务服务业发展。
该片区包括五眼桥村、山村和葵蓬村3个旧村庄。
五眼桥村升级花卉批发市场,延伸花卉产业链,打造国家级鲜切花卉展销拍卖基地;同时充分发挥“广佛桥头堡”区位优势,打造人才公寓和星级酒店,发展人力资源服务、新一代信息技术、商务服务等配套服务。
山村深化与广州商贸、会展、文化、旅游、金融、科技的融合,以“体验型经济”为核心,打造集文化博览、商贸会展、旅游休闲为一体的环茶产业基地。
葵蓬村充分发挥葵蓬人工花果生态区优势,打造特色酒店、田园综合体项目,发展观光旅游。
7 个村改造方案已获通过
规划表明,荔湾区需要更新改造的旧村庄中仅有西郊村、河沙村等7个旧村庄更新改造方案获得市批复通过。接下来将要成立荔湾区旧村庄产业发展工作领导小组,研究决策工作推进的重大体制机制和投资问题;设立由社会资本发起,区财政、银行按一定比例参股的荔湾区旧村庄产业投资基金等方式,推动和保障村庄产业更新改造。