广州二手楼市成交逐步回暖 消费者购买学位房意愿弱

羊城晚报讯 记者张爱丽报道：10日，广州市教育局发布《关于进一步做好义务教育招生入学工作的通知》（简称《通知》），明确义务教育民办学校100%实行电脑派位。新政的出台，能否带动广州二手楼市学位房的成交？为此，羊城晚报记者采访了业内人士。

数据：

3月二手房成交回升明显

随着疫情得到有效控制，二手楼市成交回温情况显现。广州中原研究部近日统计阳光家缘的数据显示，3月，广州市二手中介网签量为3288宗，较2月同期（709宗）环比大涨3.6倍，但同比去年3月（5773宗）仍然下降43.0%。

价格方面，3月二手网签均价为24037元/平方米，环比微跌0.5%。对此，业内人士分析认为，主要由于近段时间市场上以急售“笋盘”成交居多，价格相对市场价“优惠”，从而导致整体网签均价出现微幅回落。

市场：

消费者购买学位房意愿弱

值得一提的是，根据往年惯例，三四月份是学位房交投旺季，加上广州今年起民校100%电脑派位，近期学位房买卖情况如何？

羊城晚报记者昨日走访越秀、天河和海珠区等相关中介了解到，受疫情影响，消费者对学位房的购买意愿较弱。

合富置业天河华景里分行主管李斌告诉记者，现在咨询学位房的买家明显比往年少，购房的意愿也不是太强。“从目前华景新城的二手房行情来看，房源价格大多有所下降，降幅在10%左右。”李斌表示，目前学位房的业主心态没有之前那么强硬，一般都会有议价空间，两房单位的议价空间约10万元，而一些总价较高的大面积单位，议价空间可以到20万元左右。

广州链家海珠区一门店销售顾问刘小姐在接受记者采访时也表示，现时新港西路学位房成交仍不理想，其价格也因此受限，议价空间在5%左右。

家长：

怕收入有变不敢贸然出手

是什么原因影响了消费者的购买意愿？“有需求，也想买学位房，但钱包有货才是硬道理。”孩子今年9月将入读小学的黄先生无奈地表示，原本计划今年春节后买学位房，但自己的生意前景不明，手里现有积蓄不敢乱花。

而在一外企工作的冯女士则表示，以目前的收入来看，自己是有能力换学位房的，但很担心未来收入会有调整，不敢贸然换房。