深圳“929新政”落地满一个月，政策效应持续发酵。深圳楼市国庆火热开局，月底仍在加速跑量。全市新房住宅认购量在本月26日已突破10000套，二手网签也已过5000套大关，一二手市场齐齐回暖。
10月29日，记者从深圳中原研究中心获悉，截至10月28日，中原找房APP访问用户量环比上升120%，进线量呈翻倍增长。深圳非核心区域放开限购后，政策对外地客户刺激明显，平台上非深用户咨询占比，较9月增长了约5倍。
新房成交上涨285%，认购量超过过往4个月网签总和
据深圳中原研究中心监测，截至10月28日，深圳新房住宅认购11185套，超过过去4个月购房合同网签量总和。截至10月28日，深圳新房住宅网签量达到3211套，为近18个月最高，至月末，网签量有望创2022年以来新高。
深圳中原研究中心统计了2008年以来深圳新房月网签量，数据显示，新房住宅月网签量在2008年12月达到峰值8673套，其次是2021年1月网签量为8356套，2009年4-6月网签套数均维持在近年较高水平。
二手成交增长147%，录得量和网签量创新高
新政满月，深圳中原二手成交同比增长110%，环比增长147%，其中非深用户成交占比提升至28.8%，中原二手挂盘量也较新政前上升5%。
据深圳中原研究中心监测，截至10月28日，深圳二手住宅过户量为5256套，为近43个月新高。截至10月28日，深圳二手录得量6811套，为2021年2月以来新高。
中原地产（内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，新政满月，市场反应热烈，成交量迅速反弹，一二手成交都成倍增长。从数据看，10月新房认购量轻松过万套，是过去4到5个月的新房网签量总和。二手房录得量超过6800套，至月底有望接近8000套，创近4年新高。
“深圳楼市这一波回暖，离不开一系列楼市新政‘组合拳’的效应。”郑叔伦表示，10月份一二手成交都创近几年新高，反映市场确实火爆起来，购房者预期明显改善，入市意愿大幅提高。
“现在是新房更为火热，热点区域性价比高的项目去化非常好，存量下降很快。未来行情有望转移至二手，带动整个市场活跃起来。”郑叔伦说。
文丨记者 李晓旭