文、视频/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦
图/广州公共资源交易中心公告
2026年6月30日，番禺区洛浦街BA0206303地块在广州公共资源交易中心成功出让，经过74轮出价，广州国贸房地产有限公司以10.2861亿元竞得该地块，该地块起始价为6.6361亿元，成交溢价率高达55%。
据了解，番禺区洛浦街BA0206303地块土地用途是二类居住用地，宗地面积约5.27万平方米，计算容积率建筑面积约5.47万平方米，成交楼面地价约1.88万元/平方米。
从出价记录来看，至少4家企业争夺该地块。为何该地块受追捧？记者了解到，该地块具体位于番禺区南浦岛水厂路东西两侧，浦华路北侧，靠近地铁2号线南浦地铁站，公共交通便捷，附近有学校、酒店、商场、银行等服务设施。
此外，南浦岛现有小区有南浦海滨花园、广州碧桂园、丽江花园等，楼龄10年至30年不等，洛浦街BA0206303地块容积率仅2.5，它的出让能为该片区带来户型更前卫的新房补充。况且新地块还明确要求配建42班九年制学校（18班小学，24班初中），可满足居民学位需求。
目前，新地块周边在售同类项目有越秀鸿景台，该楼盘4月网签成交价格28053元/平方米。近期番禺区成交的宅地还包括钟村街市广路北侧地块，总地价约8亿元，楼面价12233元/平方米；大石街南大干线北侧BA0602091地块，成交总地价11.94亿万元，楼面价15423元/平方米。