文、 图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
视频/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 陈玉霞
一线城市土拍行情持续升温！6月30日，越秀地产经过88轮激烈竞争，以总价13.75亿元成功摘得琶洲中二区AH041208地块，折合楼面价60705元/㎡，溢价率超46%，成功挤入广州楼面地价第五。这是继年初斥资236亿元拿下珠江新城马场地块之后，越秀再度布局广州核心区域。
近年来琶洲板块出让土地不多，较为典型的是2024年成交的琶洲南区AH090402、AH090403和AH090404地块，楼面地价分别是42500元/㎡、43000元/㎡、43000元/㎡，即后来开发而成的保利天奕项目。
本次出让的琶洲中二区AH041208地块，位于琶洲成熟改善居住板块，地块区位条件优越，距离地铁站约200米，万胜广场等商业配套步行可达，是市中心少有的优质居住用地。羊城晚报记者统计发现，越秀地产近年来持续加码琶洲片区。截至目前，越秀地产已在琶洲打造琶洲南TOD（一二期）、琶洲樾、琶洲ONE57、华樾5个项目，覆盖大型综合体、高端改善住区等多元产品体系。此次拿地，是越秀在琶洲的第6次布局。
自2025年起，越秀持续在广州土地公开市场重仓布局。数据显示，2025年越秀斥资106.16 亿元拿下10宗地块，拿地总额位居全市房企首位，占到全市土地出让总收入两成以上。从其拿地布局看，越秀全面聚焦城市各大CBD核心板块。2026年2月，越秀以236亿元竞得珠江新城马场地块，创下2010年以来广州单宗地成交最高纪录，超8.5万元/㎡的楼面地价也刷新了广州地价纪录。