穗昨拍地揽金109.4亿元 4宗系自持租赁用房用地

穗昨拍地揽金109.4亿元 4宗系自持租赁用房用地

卖地11宗8宗底价成交

金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道：28日，广州成功出让11宗地，共计41万㎡，收金109.4亿元。值得注意的是，此次增加了住宅用地规模，尤其是加大租赁住房用地供应，自持租赁用房用地达到4宗之多，分别位于琶洲互联网创新集聚区和黄埔区。

南沙地块竞争最激烈

据了解，28日推出的11宗地块范围涵盖增城、从化、南沙、黄埔、海珠等，包括8宗住宅用地和3宗商业用地，用地面积41万㎡，建筑面积118.9万㎡，共配建18845㎡政府性房源。其中，普通商品住房用地成交8宗，用地面积39.6万㎡，建筑面积101.1万㎡，成交总价83.3亿元；商服用地成交3宗，用地面积1.4万㎡，建筑面积17.8万㎡，成交总价26.1亿元。

整个竞买过程中，南沙两宗地块竞争最激烈，耗时将近两个小时。

其中，黄阁地块叫价59次，最终被金科地产以14.82亿元总价+配建4950㎡夺得，折合楼面地价13614元/㎡，总部设在重庆的金科宣布正式落子广州；万顷沙镇地块叫价30次，最终被深圳市深恒达投资发展有限公司夺得，折合楼面地价4913元/㎡。

保利则以底价拿下从化两宗宅地，总价376682万元，楼面地价分别为8000元/㎡和8100元/㎡；琶洲再添新面孔，三一重工、树根互联分别以底价在琶洲各拿下一宗地，珠江实业以底价45593万元+35%配建夺酒店式公寓用地；另外，黄埔三宗租赁用地分别被科学城（广州）投资和开发区人才工作集团底价获得。

换言之，此次土地出让，总共有8宗地是以底价成交的。

黄埔三宗用地“全自持”

广州市国规委表示，本次土地出让是广州市落实枢纽型网络城市建设的重要举措，是继续加大普通商品住房用地供给的又一行动，将有效保障广州市房地产市场对住宅用地的需求，促进全市房地产市场稳定健康发展。

值得一提的是，本次出让了4宗自持租赁用房用地（要求项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致）。市国规委回应，为贯彻落实中央、省、市关于加快和发展住房租赁市场的要求，本次供应琶洲互联网创新集聚区一宗自持租赁用房用地（自持建筑面积的70%），有利于满足该区域的商务居住需求；同时供应黄埔区三宗全自持租赁住房用地，出让起始价低至3072元/平方米、5292元/平方米、6549元/平方米，供受让企业低成本建设人才公寓和工业企业员工租赁住房，有利于服务和支持实体经济发展。

国规委称，下一步，广州市将继续加大普通商品住房用地和租赁住房用地的供应规模，努力构建全市租购并举的住房供应体系，实现供需平衡，逐步建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。