穗昨拍地揽金109.4亿元 4宗系自持租赁用房用地

来源:金羊网 作者:赵燕华 发表时间:2018-06-29 09:09

卖地11宗8宗底价成交

金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:28日,广州成功出让11宗地,共计41万㎡,收金109.4亿元。值得注意的是,此次增加了住宅用地规模,尤其是加大租赁住房用地供应,自持租赁用房用地达到4宗之多,分别位于琶洲互联网创新集聚区和黄埔区。

南沙地块竞争最激烈

据了解,28日推出的11宗地块范围涵盖增城、从化、南沙、黄埔、海珠等,包括8宗住宅用地和3宗商业用地,用地面积41万㎡,建筑面积118.9万㎡,共配建18845㎡政府性房源。其中,普通商品住房用地成交8宗,用地面积39.6万㎡,建筑面积101.1万㎡,成交总价83.3亿元;商服用地成交3宗,用地面积1.4万㎡,建筑面积17.8万㎡,成交总价26.1亿元。

整个竞买过程中,南沙两宗地块竞争最激烈,耗时将近两个小时。

其中,黄阁地块叫价59次,最终被金科地产以14.82亿元总价+配建4950㎡夺得,折合楼面地价13614元/㎡,总部设在重庆的金科宣布正式落子广州;万顷沙镇地块叫价30次,最终被深圳市深恒达投资发展有限公司夺得,折合楼面地价4913元/㎡。

保利则以底价拿下从化两宗宅地,总价376682万元,楼面地价分别为8000元/㎡和8100元/㎡;琶洲再添新面孔,三一重工、树根互联分别以底价在琶洲各拿下一宗地,珠江实业以底价45593万元+35%配建夺酒店式公寓用地;另外,黄埔三宗租赁用地分别被科学城(广州)投资和开发区人才工作集团底价获得。

换言之,此次土地出让,总共有8宗地是以底价成交的。

黄埔三宗用地“全自持”

广州市国规委表示,本次土地出让是广州市落实枢纽型网络城市建设的重要举措,是继续加大普通商品住房用地供给的又一行动,将有效保障广州市房地产市场对住宅用地的需求,促进全市房地产市场稳定健康发展。

值得一提的是,本次出让了4宗自持租赁用房用地(要求项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致)。市国规委回应,为贯彻落实中央、省、市关于加快和发展住房租赁市场的要求,本次供应琶洲互联网创新集聚区一宗自持租赁用房用地(自持建筑面积的70%),有利于满足该区域的商务居住需求;同时供应黄埔区三宗全自持租赁住房用地,出让起始价低至3072元/平方米、5292元/平方米、6549元/平方米,供受让企业低成本建设人才公寓和工业企业员工租赁住房,有利于服务和支持实体经济发展。

国规委称,下一步,广州市将继续加大普通商品住房用地和租赁住房用地的供应规模,努力构建全市租购并举的住房供应体系,实现供需平衡,逐步建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。

编辑:海辉
数字报

穗昨拍地揽金109.4亿元 4宗系自持租赁用房用地

金羊网  作者:赵燕华  2018-06-29

卖地11宗8宗底价成交

金羊网讯 记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:28日,广州成功出让11宗地,共计41万㎡,收金109.4亿元。值得注意的是,此次增加了住宅用地规模,尤其是加大租赁住房用地供应,自持租赁用房用地达到4宗之多,分别位于琶洲互联网创新集聚区和黄埔区。

南沙地块竞争最激烈

据了解,28日推出的11宗地块范围涵盖增城、从化、南沙、黄埔、海珠等,包括8宗住宅用地和3宗商业用地,用地面积41万㎡,建筑面积118.9万㎡,共配建18845㎡政府性房源。其中,普通商品住房用地成交8宗,用地面积39.6万㎡,建筑面积101.1万㎡,成交总价83.3亿元;商服用地成交3宗,用地面积1.4万㎡,建筑面积17.8万㎡,成交总价26.1亿元。

整个竞买过程中,南沙两宗地块竞争最激烈,耗时将近两个小时。

其中,黄阁地块叫价59次,最终被金科地产以14.82亿元总价+配建4950㎡夺得,折合楼面地价13614元/㎡,总部设在重庆的金科宣布正式落子广州;万顷沙镇地块叫价30次,最终被深圳市深恒达投资发展有限公司夺得,折合楼面地价4913元/㎡。

保利则以底价拿下从化两宗宅地,总价376682万元,楼面地价分别为8000元/㎡和8100元/㎡;琶洲再添新面孔,三一重工、树根互联分别以底价在琶洲各拿下一宗地,珠江实业以底价45593万元+35%配建夺酒店式公寓用地;另外,黄埔三宗租赁用地分别被科学城(广州)投资和开发区人才工作集团底价获得。

换言之,此次土地出让,总共有8宗地是以底价成交的。

黄埔三宗用地“全自持”

广州市国规委表示,本次土地出让是广州市落实枢纽型网络城市建设的重要举措,是继续加大普通商品住房用地供给的又一行动,将有效保障广州市房地产市场对住宅用地的需求,促进全市房地产市场稳定健康发展。

值得一提的是,本次出让了4宗自持租赁用房用地(要求项目建成后必须整体确权并自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致)。市国规委回应,为贯彻落实中央、省、市关于加快和发展住房租赁市场的要求,本次供应琶洲互联网创新集聚区一宗自持租赁用房用地(自持建筑面积的70%),有利于满足该区域的商务居住需求;同时供应黄埔区三宗全自持租赁住房用地,出让起始价低至3072元/平方米、5292元/平方米、6549元/平方米,供受让企业低成本建设人才公寓和工业企业员工租赁住房,有利于服务和支持实体经济发展。

国规委称,下一步,广州市将继续加大普通商品住房用地和租赁住房用地的供应规模,努力构建全市租购并举的住房供应体系,实现供需平衡,逐步建立房地产市场平稳健康发展的长效机制。

编辑:海辉
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