105万㎡，越秀地产新增两个双地铁项目

文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

已经与广州地铁合作开发了三个地铁项目的越秀地产，最近又新增了两个双地铁项目。

越秀地产的公告显示，通过与其母公司越秀集团订立两份期权契约，越秀地产获得收购两项新地铁房地产项目公司各51%股权的权利。

本次越秀地产获得期权的两个TOD地块为水西项目和镇龙项目，两个项目合共建筑面积约105万㎡。在收购完成后，越秀地产共拥有五个地铁项目，总建筑面积增加至约419万㎡。

镇龙项目跨黄埔增城两区

在这两个项目当中，镇龙项目颇有名气。

一是该地块总建筑面积为706685㎡，是去年广州出让的所有宅地中面积最大的一宗；二是该地块邻近地铁21号线和地铁14号线知识城支线的换乘站镇龙站，地块西面属于黄埔区新龙镇，东面属于增城区中新镇，属于一个跨区项目，按照现行的政策，一半限购一半不限购。该地块去年被广州地铁以总价518897万元夺得，折合楼面地价约11325元/㎡。

该地块位处中新广州知识城板块，邻近的中泰·天境一手住宅均价约2.1万元/㎡；往西北方向到知识城南一带，一手项目更多，洋房售价为2.2万-3.3万元/㎡。

水西项目配套成熟

位于黄埔区科学城板块的水西项目邻近地铁21号线和建设当中的7号线二期换乘站水西北站上盖，同时毗邻广惠高速公路萝岗出入口，总建筑面积为338789㎡。

这里是黄埔区楼价最高的板块之一，配套较为成熟，地块周边有不少高新企业，一手楼盘不少，科城山庄峻森园洋房均价约4万元/㎡，大壮名城均价约4.5万元/㎡。

值得注意的是，越秀地产和广州地铁合作的另一个项目——品秀·星樾离这个项目也不远，品秀·星樾的规模比水西项目大不少，目前一手住宅均价约3.7万元/㎡。

下面，一起来看看越秀地产和广州地铁此前有什么合作项目——